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中国楼市泡沫有多大?

高盛:都快突破天际了

著名的财经博客“Zero Hedge”报道,高盛研究认为,4月中国主要城市房价环比增长1.1%(季调后),高于3月的增长速度。统计局监测的70个大中城市,有63个价格比上月增长。同比数据增长6.9%(3月份增长5.5%)。然而MarketNews测算这些数据更是高得离谱,4月综合房价同比增长12.4%(3月同比增长10.4%)。
高盛对中国房地产泡沫警告不是第一次,早在5月上旬,高盛便发文称是时候削减中国房地产敞口了。并将其持有的地产股从“增持””下调至“”持股观望”,称部分是由于过去一年房地产部门的表现比MSCI中国指数高出14个百分点。
  高盛同时担忧中国政府对房地产的政策可能有所收紧。过去一年中国一线城市和部分二线城市房价飙升,促使当地政府出台更严厉的限购政策。
  另外,高企的库存也是高盛削减对中国地产股敞口的原因,“总体库存水平依然很高,尤其在低线城市以及商业和办公楼地产,后者可能需要10年时间才能消化潜在供给”,高盛表示。